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租房押金的性質(zhì)是什么 網(wǎng)友提問：之前租了一間房，現(xiàn)在想要退租，房東來看后說地面有損壞等等，要求扣除押金并賠償，請問關(guān)于押金這方面有沒有什么條例之類的? 找中介如何呢? 中介能不能開個類似于賠償額證明之類的東西呢? 律師解答： 1、你向房東租賃房子，你和房東自己是租賃合同關(guān)系，你遇見的情況在《合同法》上有...

我們在租賃房屋的時候都會交給房東一定數(shù)額的金錢作為租房押金，許多時候這個租房押金都是房東說給多少我們就給多少，大家是否想過交租房押金一般多少合適呢？下面，就讓律霸小編為您解答。 租房押金一般多少合適 網(wǎng)友提問：現(xiàn)在，租房押金一般是多少呢?律師解答：目前，租房一般都是實行的押一付三，就是要押一個月的租金。有的地區(qū)...

一、房屋租賃稅率是多少一、房屋性質(zhì)為住宅用房房屋性質(zhì)如果為住宅，納稅人計算稅款時，增值稅按照月租金收入劃分為三個檔次：(一)月租金(不含稅)30000以下：1、 增值稅：免征;2、 城市維護建設(shè)稅：免征;3、 教育費附加及地方教育費附加：免征;4、水利基金：免征;5.、房產(chǎn)稅：減按4%的稅率計算;6、 個人所得...

現(xiàn)在不少人有了一定積蓄后，都想做個小買賣，如果是開餐館的話，得先租個門市房。為了防止租房過程中房東違約，減少糾紛的發(fā)生，承租人應該要求和房東簽署一份租房協(xié)議，在里面規(guī)定好各自的權(quán)利和義務。那么如何簽署門市租房協(xié)議合同書？我們一起通過這篇范文做個了解。 門市租房協(xié)議合同書 甲方： （出租方）乙方： （承租方）甲...

租房子的時候，承租方和出租方事先會簽訂租房合同，以契約形式規(guī)定雙方的權(quán)利和義務，如果承租人中途違反合同，要求退房，那么在提前退租合同中應當負怎樣的責任呢？讓我們一起在下文中了解提前退租合同的規(guī)定吧。 一、關(guān)于提前退租在合同中是如何規(guī)定的？ 現(xiàn)在有一個房租租賃合同中，沒有對提前退租作出約定，只在違約中約定：1、如...

房屋租賃合同是房屋租賃方與房屋出租方在租賃房屋時簽訂的合同，房屋租賃合同一旦簽訂就具有法律效力，受到法律保護，因此，在合同解除時也應該雙方協(xié)商后簽訂解除房屋租賃協(xié)議書。今天，律霸就給您帶來解除房屋租賃協(xié)議書模板供您參考。 解除房屋租賃協(xié)議書 甲方(出租方)：xx乙方(承租方)：xxxx有限公司甲乙雙方原于xxx...

現(xiàn)在租房詐騙案時有發(fā)生，小則遭受財產(chǎn)損失，大則造成人身損害，所以，租房子的流程一定要正規(guī)，每一個流程都不能馬虎，需要小心謹慎。那么，正確的租房子的流程是什么呢?又有哪些注意事項呢?下面由律霸小編為您介紹相關(guān)內(nèi)容，幫助您正確規(guī)避租房風險。 一、租房的流程 1、租客通過正規(guī)渠道獲取房屋信息，房主通過正規(guī)渠道獲得租客...

現(xiàn)在很多人都厭倦的打工的生活，想要自主創(chuàng)業(yè)開店，那么就需要一個門面，現(xiàn)在網(wǎng)上有很多租賃軟件和網(wǎng)站令人眼花繚亂，不知如何選擇，大多數(shù)人都會選擇房屋中介，由中介選好房屋，由客戶挑選，那么我們一定要睜大雙眼辨別，要走合法渠道，簽訂正規(guī)合同， 下面跟小編一起看一下門面租賃合同范本標準版怎么寫？ 門面房屋租賃合同范本標...

本合同的當事雙方是：甲方：地址：法定代表人：乙方:地址：法定代表人：第一章 總則第一條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。第二條 甲乙雙方必須遵守中華...

出租人(甲方)__________________ 證件類型及編號：___________________________承租人(乙方)__________________ 證件類型及編號：___________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、...

隨著房價的有增無減，能買到房子是一件令人興奮的事，所以即將搬入新房的心情是可想而知的。因此業(yè)主通常忽略了入住前驗收房屋的重要性，為日后招來糾紛埋下隱患。要知道商品房屋驗收是有標準的，不符合標準千萬不能簽收，以免留下后患!那么，商品房屋驗收標準是什么呢?今天小編就為大家詳細介紹一下。辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序...

說到租房的問題，就不得不提租賃合同，租賃合同的簽訂，是為了保障雙方的權(quán)益，而且各個地區(qū)有一定的差異。那么，北京房屋租賃協(xié)議范本是什么樣的呢?有什么格式要求和注意事項嗎?下面，小編會為大家?guī)硪粋€北京房屋租賃協(xié)議范本，供大家參考。 北京房屋租賃協(xié)議范本 訂立合同雙方：出租方：______，以下簡稱甲方承租方：__...

生活中，我們時常會看到許多租賃的信息，很多人有過租賃的經(jīng)歷，但您并不一定真正了解租賃。很多人說不清楚租賃的定義，不知道租憑和租賃是不是一回事，這兩個詞語有沒有差別。那么租賃是什么意思呢？下面律霸的小編將會為您進行詳細的講解。 一、租賃是什么意思 租賃就是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。凡是當...

汽車租賃是當下興起的行業(yè)，人們租賃汽車的目的已不再僅限于婚慶，出游、商務接待等目的的汽車租賃需求在不斷增長。大部分人可能并不避諱租車，但一考慮到復雜的權(quán)責事項便頭痛不已，比如，出了交通事故誰來負責，汽車在出租其間出現(xiàn)故障，誰來判定責任，等等。律霸的編輯將在本文中為大家說明相關(guān)問題。 一、定義 汽車租賃是指...

現(xiàn)如今由于大城市發(fā)展的節(jié)奏十分快速，選擇來務工的外省市人員越來越多。群租房雖然可以多人分攤房租減輕在大城市就業(yè)的負擔，但是人口完全密集在同一個屋子里，存在一定安全隱患，也給房東和鄰居帶來很大困擾。下面一起來看一下上海群租房新規(guī)是怎樣的？ 一、上海群租房新規(guī) （一）上海市政府常務會議去年通過了《上海市人民政府關(guān)于...

出租方(甲方)姓名承租方(乙方)姓名雙方當事人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)有關(guān)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就共同租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一條 本協(xié)議所指房屋為：蕪湖市 區(qū) _ 樓 號 _室。第二條 甲方作為聯(lián)系人，負責和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間室的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方不得住有多于人的合租...

城市中，許多年輕人都會選擇租房居住，而租房過程中不可避免的一個程序即雙方簽訂租賃合同，但可能有許多人不知道，租賃雙方如果約定解除租賃合同，也可以簽訂一份解除房屋租賃協(xié)議，以避免后續(xù)產(chǎn)生不必要的糾紛。那?解除房屋租賃協(xié)議范本是怎樣的?以下是小編搜集的相關(guān)范本，一起來看看吧。 解除房屋租賃協(xié)議范本一 出租方(甲方)...

近年來，伴隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展和商業(yè)經(jīng)營活動的日趨活躍，越來越多的普通市民參與到商鋪租賃和商業(yè)經(jīng)營活動中來。在此過程中，難免會因為專業(yè)知識和業(yè)務不熟而發(fā)生一些糾紛。而要想避免糾紛的發(fā)生，那自然要知道在簽訂門面房租賃合同的時候要注意哪些，下面律霸小編就來為你詳細解答這個問題。 一、簽訂門面房租賃合同的注意事項 ...

現(xiàn)在很多人做小生意的都是選擇租賃門面房作為自己的場所，畢竟購買一間商業(yè)門面房還是比較貴的，不是人人都能負擔的起。而在租賃的時候，就需要當事人之間簽訂一份商業(yè)門面房租賃合同。下面，律霸小編為大家提供相關(guān)合同范本，供各位進行參考。 商業(yè)門面房租賃合同 ? ? ? ?出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙...

租賃房屋是現(xiàn)在社會最常見的方式，但是租賃房屋合同可以明確出租人和承租人義務和權(quán)利的法律保障。因為租賃房屋時會遇到各種維修和物管以及水電氣的費用，那么在合同在合同里面就明確規(guī)定費用由那方承擔的話，就會避免未來發(fā)生矛盾，造成困擾。那么接下來，就由小編給大家介紹一下個人租房協(xié)議書范本有哪些內(nèi)容？ 個人房屋租賃合同范本...

對于廣大租房一族來說，對租房時的一些相關(guān)事宜做一些了解，還是很有必要的。因為隨著租房的廣泛性和普遍性，有一部分人在租房的時候，因為缺乏相關(guān)的法律知識，到最后使自己的金錢遭受了一定的損失。一般來說在租房的時候，房東會向我們收一定定金，那么在我國租房先付定金合理嗎? 一、租房交多少定金比較合適? 1、合同法規(guī)定，定...

對于房屋租賃，為了確保當事人的權(quán)益，雙方需要就此簽訂房屋租賃合同。當我們與房屋租賃方當事人訂立合同之后，租賃當時人需要到房屋所在地的相關(guān)部門進行登記備案。那么，房屋租賃合同登記備案證明申請書范本是怎樣的，流程是什么? 一、房屋租賃合同登記備案證明申請書范本 編號：xxx房租備〔 〕第 號種類：房屋出租□ 房屋轉(zhuǎn)...

當今世界人口基數(shù)越來越大，房價日益上升成了許多中低層收入人士的煩惱，而共有產(chǎn)權(quán)房的推出滿足了中低層人士期望擁有自我住房的心愿。故此以為共有產(chǎn)權(quán)房是每個人都需要了解的常識性內(nèi)容，那么關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房的買賣有哪些內(nèi)容需要知曉?律霸將在下面為大家介紹一下。 一、共有產(chǎn)權(quán)房的買賣如何操作? 共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟適用房模式，是中低...

在房屋租賃過程中，我們注意到需要繳納房產(chǎn)稅、印花稅等多個稅種，許多人對房屋租賃合同中的印花稅不是非常了解，什么是印花稅？印花稅該繳多少又是如何申報呢？接下來律霸的小編就為大家講解一下房屋租賃合同印花稅怎么申報？的相關(guān)內(nèi)容。 一、房屋租賃合同印花稅要交多少 按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的...

房屋租賃合同印花稅是房屋租賃雙方在簽訂房屋租賃合同的同時，雙方都應該繳納的稅金。房屋租賃合同印花稅的交納方法，繳納時間，以及貼印花的方式方法，我國都有明確的規(guī)定。律霸小編今天就“房屋租賃合同印花稅誰交呢”等問題為您詳細解答。 一、房屋租賃合同怎么交印花稅 按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千...

簽訂房屋租賃合同時需要注意些什么？律霸小編為您整理相關(guān)知識，希望能對您有所幫助。 1、雙方當事人的情況。 在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。 實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導致承租人入住以后被真正的房...

最高人民法院對房屋租賃合同糾紛解釋為了能夠更加正確的審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，更好的保護當事人的權(quán)益，最高人民法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實踐，制定了《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》。1.本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同...

任何合同的第一要素就是肯定是建立在雙方自愿的基礎(chǔ)之上的，因此上租房合同最終肯定也是雙方在協(xié)商一致的情況下進行成交的。在北京市范圍內(nèi)租房的外來務工人員面臨著高額的租金，因此為了避免在租房以后，仍然遇到各種各樣的麻煩和糾紛，首先要知道北京房屋租賃合同自行成交版是什么樣子的? 北京房屋租賃合同自行成交版是什么樣子的?...

個人房屋租賃稅金怎么交房屋出租繳納稅款分以下四種情況。（一）、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。3.城市維護建設(shè)稅及教育...

剛剛步入社會打拼的年輕人都免不了要去租房，那么在租房之前我們一定要做好功課，了解相關(guān)法律法規(guī)，在適當?shù)臅r候用法律武器來保護自己。或者是一個擁有多處房產(chǎn)的房東，在將自己的房子租出去之前，也要了解一些有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。律霸將為您總結(jié)出您需要的房屋租賃合同的法律規(guī)定。首先我們要知道房屋租賃應當遵循平等、自愿、合...